Lúmina Corretaje · Rancagua y O'Higgins
Corredor inmobiliario en Rancagua con proceso claro y cobro solo al cerrar
Gestionamos venta y arriendo de propiedades en Rancagua, Machalí y la Región de O'Higgins. Filtramos interesados, coordinamos visitas y acompañamos hasta la firma. Evaluación inicial el mismo día hábil.
- 32propiedades activas
- 4operaciones cerradas
- 2zonas (Rancagua · Machalí)
Qué hace un corredor inmobiliario serio en Rancagua
Un corredor inmobiliario no publica tu propiedad y espera. Trabaja el activo: ordena la documentación, define un precio objetivo de mercado, prepara la presentación visual, filtra interesados con criterios financieros, coordina visitas, negocia condiciones, y acompaña el cierre con respaldo legal. Esa diferencia separa la mera publicación de una gestión inmobiliaria real.
En Rancagua y la Región de O'Higgins operamos con activos de tres categorías: residencial (casas, departamentos), comercial (oficinas, locales, stripcenters, consultas médicas) e industrial liviano (bodegas, terrenos urbanos). Cada categoría tiene proceso y red de contacto diferente.
Qué nos diferencia
- Comisión clara y al cierre. Arriendo: 50% de un mes de canon + IVA. Venta: 2% del precio de escritura + IVA. No cobramos si no hay operación.
- Filtro financiero antes de visita. Evaluamos a cada postulante (ingresos, aval, documentación) y entregamos informe al propietario antes de exponer la propiedad.
- Documentación validada antes de publicar. Título de dominio, certificado de no gravámenes y dominio vigente revisados de entrada. Sin sorpresas en el cierre.
- Reporte de gestión documentado. Visitas, consultas, estado comercial — todo registrado y compartido con el propietario.
Quien opera tu propiedad
Atención directa, sin intermediarios. Cada gestión la lleva nuestro equipo con dirección comercial sobre el activo.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué requisitos necesito para publicar mi propiedad?
- Documentación al día: título de dominio, certificado de no gravámenes y dominio vigente. Si hay deudas o restricciones, lo evaluamos caso a caso antes de avanzar.
- ¿La exclusividad es obligatoria?
- No. Es opcional. Si decides firmarla, se formaliza en contrato separado con condiciones claras y plazo definido.
- ¿Cuánto cobra Lúmina por el corretaje?
- En arriendo: 50% de un mes de canon + IVA al concretar. En venta: 2% del precio de escritura + IVA. Todo queda en contrato antes de operar.
- ¿Cuánto demora desde la evaluación hasta publicar?
- La evaluación inicial se entrega el mismo día hábil. La publicación depende de que la documentación esté en orden; en promedio 2 a 5 días hábiles.
- ¿Quién evalúa a los candidatos?
- Lúmina realiza evaluación financiera de cada postulante: ingresos, aval y documentación. El propietario recibe un informe con nuestra recomendación.
- ¿Qué pasa si la propiedad no se arrienda o vende?
- No cobramos si no hay operación. El corretaje se paga únicamente al concretar el arriendo o la venta.
¿Vendes o arriendas en Rancagua?
Evaluación inicial sin costo. Respuesta dentro del día hábil.