María José HerreraLíder de carteraLíder de cartera y relación con propietarios y clientes
Corretaje inmobiliario · Rancagua
Vendemos o arrendamos tu propiedad en Rancagua. Rápido. Por escrito.
Comisión solo al cerrar. Sin meses vacíos. Sin letra chica.
Respuesta el mismo día hábil · Cero costo si no firmamos
Portafolio activo
Propiedades disponibles
Cómo trabajamos
Así trabajamos. Por escrito.
- 01 Lectura comercial
Activo, zona, precio y encaje real con demanda.
- 02 Presentación cuidada
Ficha, relato y visual listos para comparar y decidir.
- 03 Exposición inteligente
Tráfico útil, consultas reales y seguimiento activo.
- 04 Gestión de cierre
Filtramos, coordinamos visitas y acompañamos la negociación.
Por qué Lúmina
- Todo por escritoComisión, plazos y causales en contrato.
- Respuesta el mismo díaPlan concreto en horas hábiles.
- Validación previa realDocumentos y precio antes de publicar.
- Acompañamiento totalDe evaluación al cierre documentado.
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Cero costo si no firmamos · Respuesta el mismo día hábil
Equipo Lúmina · Estructura operativa
Quiénes operan tu propiedad
Dos áreas operativas que se complementan: cartera y relación · operación digital y datos. Responsables nombrados, proceso transversal y cada decisión documentada.
Matias Aros MontesOperación digitalSitio, campañas, datos y contenido
Preguntas frecuentes
Lo que necesitas saber antes de empezar.
¿Qué requisitos necesito para publicar mi propiedad?
Documentación al día: título de dominio, certificado de no gravámenes y dominio vigente. Si hay deudas o restricciones, lo evaluamos caso a caso antes de avanzar.
¿La exclusividad es obligatoria?
No. Es opcional. Si decides firmarla, se formaliza en contrato separado con condiciones claras y plazo definido.
¿Cuánto cobra Lúmina por el corretaje?
En arriendo: 50% de un mes de canon + IVA al concretar. En venta: 2% del precio de escritura + IVA. Todo queda en contrato antes de operar.
¿Cuánto demora desde la evaluación hasta publicar?
La evaluación inicial se entrega el mismo día hábil. La publicación depende de que la documentación esté en orden; en promedio 2 a 5 días hábiles.
¿Quién evalúa a los candidatos?
Lúmina realiza evaluación financiera de cada postulante: ingresos, aval y documentación. El propietario recibe un informe con nuestra recomendación.
¿Qué pasa si la propiedad no se arrienda o vende?
No cobramos si no hay operación. El corretaje se paga únicamente al concretar el arriendo o la venta.
¿En qué zonas opera Lúmina?
Operamos principalmente en Rancagua, Machalí y la Región de O'Higgins. Si tienes un activo en otra zona, contáctanos para evaluar la factibilidad.
¿Qué tipos de propiedades gestionan?
Oficinas, locales comerciales, consultas médicas, bodegas, estacionamientos, casas, departamentos, terrenos, coworks y stripcenters, entre otros.
¿Cómo sé que mi propiedad está siendo gestionada activamente?
Entregamos reporte periódico con visitas realizadas, consultas recibidas y estado comercial. Todo queda documentado.
¿Puedo referir a un propietario y ganar por ello?
Sí. Nuestro programa de referidos paga 1 UF por arriendo cerrado y 3 UF por venta cerrada. Sin costo de inscripción.
¿Tienes otra duda?
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