Corretaje inmobiliario · Rancagua
No publicamos propiedades. Las activamos.
Gestión clara, ágil y personalizada. Cada etapa documentada, cada decisión informada.
Portafolio activo
Propiedades disponibles
Cómo trabajamos
Proceso claro. Compromisos reales.
- 01 Lectura comercial
Activo, zona, precio y encaje real con demanda.
- 02 Presentación cuidada
Ficha, relato y visual listos para comparar y decidir.
- 03 Exposición inteligente
Tráfico útil, consultas reales y seguimiento activo.
- 04 Gestión de cierre
Filtramos, coordinamos visitas y acompañamos la negociación.
- Todo por escritoComisión, plazos y causales en contrato.
- Respuesta el mismo díaPlan concreto en horas hábiles.
- Validación previa realDocumentos y precio antes de publicar.
- Acompañamiento totalDe evaluación al cierre documentado.
Clientes
Resultados que hablan por sí solos.
Desde el primer contacto me explicaron el proceso completo. Sabía qué esperar en cada etapa y mi oficina se arrendó en menos de tres semanas.
Llevaba meses intentando vender por mi cuenta sin resultados. Lúmina ordenó la documentación, mejoró las fotos y cerró la venta en 40 días.
Lo que más valoro es la transparencia: comisión clara, contrato simple y reporte semanal de cómo iba la gestión. Muy profesional.
Preguntas frecuentes
Lo que necesitas saber antes de empezar.
¿Qué requisitos necesito para publicar mi propiedad?
Documentación al día: título de dominio, certificado de no gravámenes y dominio vigente. Si hay deudas o restricciones, lo evaluamos caso a caso antes de avanzar.
¿La exclusividad es obligatoria?
No. Es opcional. Si decides firmarla, se formaliza en contrato separado con condiciones claras y plazo definido.
¿Cuánto cobra Lúmina por el corretaje?
En arriendo: 50% de un mes de canon + IVA al concretar. En venta: 2% del precio de escritura + IVA. Todo queda en contrato antes de operar.
¿Cuánto demora desde la evaluación hasta publicar?
La evaluación inicial se entrega el mismo día hábil. La publicación depende de que la documentación esté en orden; en promedio 2 a 5 días hábiles.
¿Quién evalúa a los candidatos?
Lúmina realiza evaluación financiera de cada postulante: ingresos, aval y documentación. El propietario recibe un informe con nuestra recomendación.
¿Qué pasa si la propiedad no se arrienda o vende?
No cobramos si no hay operación. El corretaje se paga únicamente al concretar el arriendo o la venta.
¿En qué zonas opera Lúmina?
Operamos principalmente en Rancagua, Machalí y la Región de O'Higgins. Si tienes un activo en otra zona, contáctanos para evaluar la factibilidad.
¿Qué tipos de propiedades gestionan?
Oficinas, locales comerciales, consultas médicas, bodegas, estacionamientos, casas, departamentos, terrenos, coworks y stripcenters, entre otros.
¿Cómo sé que mi propiedad está siendo gestionada activamente?
Entregamos reporte periódico con visitas realizadas, consultas recibidas y estado comercial. Todo queda documentado.
¿Puedo referir a un propietario y ganar por ello?
Sí. Nuestro programa de referidos paga 1 UF por arriendo cerrado y 3 UF por venta cerrada. Sin costo de inscripción.
¿Tienes otra duda?
Hablar con un ejecutivo