Venta inmobiliaria · Rancagua

Locales comerciales en venta en Rancagua. Comisión solo al cerrar.

Locales para cualquier rubro. Validamos dominio, patente y situación de arriendo vigente antes de publicar. Filtramos compradores e inversionistas reales y acompañamos hasta la escritura. 2% + IVA al cierre.

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4locales en venta
6operaciones cerradas
2%comisión al cierre

Por qué con Lúmina.

Un local comercial se vende con criterio de inversión, no solo de metraje: ubicación, flujo peatonal y si ya tiene un arrendatario pagando cambian el precio objetivo. Ordenamos esos antecedentes antes de publicar.

Situación de arriendo clara. Si el local está arrendado, el contrato vigente y la renta actual quedan documentados desde el primer contacto — vale como flujo, no solo como metro cuadrado.
Documentación de dominio validada. Título de dominio y certificado de no gravámenes revisados antes de publicar. Sin sorpresas en notaría.
Tasación por ubicación real. Precio sustentado en flujo peatonal, comuna y transacciones comparables de la zona, no en el metraje solo.
Filtro financiero del comprador. Pre-aprobación bancaria o respaldo verificable antes de visita.

Para qué rubros sirve.

Un local se tasa por flujo, metraje y ubicación — no por el giro del futuro arrendatario o comprador. Estos son algunos de los rubros que ya operan en locales vendidos con nosotros:

Barbería
Peluquería
Minimarket
Cafetería
Restaurante
Farmacia
Botillería
Panadería
Franquicia
Veterinaria
Gimnasio
Óptica
Lavandería
Showroom
Oficina de servicios
Sucursal bancaria

Comisión clara: 2% + IVA al concretar

En Lúmina solo cobramos cuando se cierra la operación. La comisión estándar de venta es 2% del precio de escritura + IVA, pagadero al firmar. Sin cobros de publicación, fotos ni "gastos administrativos" ocultos. Si el local no se vende, no pagas nada.

La página de tarifario detalla todo lo que incluye el servicio.