Glosario inmobiliario
¿Cuál es la diferencia entre avalúo fiscal y avalúo comercial?
El avalúo fiscal es el valor que el SII asigna a una propiedad para calcular las contribuciones, y suele ser menor al valor real de mercado. El avalúo comercial es el precio estimado de venta o arriendo según la demanda real de esa zona.
Al fijar el precio de venta o arriendo de una propiedad, lo relevante es el avalúo comercial —basado en propiedades comparables, ubicación y estado— no el avalúo fiscal, que solo determina cuánto pagas de contribuciones cada año.
Esta es información general de proceso, no asesoría legal. Para tu caso específico, consulta a un profesional o revisa la normativa vigente.