Glosario inmobiliario
¿Qué es el certificado de no gravámenes y por qué lo piden?
Es un documento que emite el Conservador de Bienes Raíces y certifica que una propiedad no tiene hipotecas, embargos ni prohibiciones vigentes.
Se pide antes de firmar un contrato de compraventa o un arriendo de largo plazo para confirmar que quien vende o arrienda puede disponer libremente del inmueble, sin deudas o restricciones que compliquen el negocio después. Tiene vigencia corta — normalmente se exige con menos de 30 días de antigüedad — porque la situación legal de una propiedad puede cambiar de un mes a otro.
Esta es información general de proceso, no asesoría legal. Para tu caso específico, consulta a un profesional o revisa la normativa vigente.